Статьи

Горячее или нет? Что модно на офисном рынке в Польше?

В офисных районах также есть мода. Некоторые офисы со временем укрепляют свои позиции в глазах арендаторов, другие теряют популярность. Причиной такого изменения обычно является коммуникационная инфраструктура, развитие которой может создать новые сферы бизнеса.

ВАРШАВА , 19 мая 2017 г. - Консалтинговая компания JLL изучила предпочтения арендаторов относительно расположения офисов на основных рынках в Польше на основе заключенных договоров аренды. Только новые контракты были приняты во внимание - без продления существующих контрактов и расширения - в Варшаве (в 2012 и 2016 годах), а также в Кракове, Вроцлаве, Троймиасто, Катовице, Познани и Лодзи (в 2011 и 2016 годах).

Лукаш Дзедзич, консультант отдела исследований рынка и консультирования, JLL, сообщает: «Некоторые городские офисы очень популярны каждый год, в то время как другие со временем теряют свою значимость. Ключевую роль в этом процессе играют улучшения инфраструктуры и общественного транспорта, которые создают привлекательную среду для недвижимости и меняют бизнес-карты городов. Динамичное развитие рынка офисов в Польше в последние годы вызвало "наводнение" новых офисов. Прекрасным примером являются районы вдоль второй линии метро в Варшаве и район на улице Червоне Маки в Кракове ».

Варшавский "город" в Воле

Наиболее заметным изменением на офисном рынке Варшавы является падение интереса арендаторов Mokotow (40% доли в 2012 году) к так называемым близко к Воле (район кольцевой Daszyński) или окрестности Dworzec Gdański. Влияние развития коммуникационной инфраструктуры на офисный рынок наиболее заметно в Варшаве. Проблемы со связью - пробки на дорогах, ремонтные работы - в Służewiec в связи, например, с вводом в эксплуатацию части второй линии метро, ​​изменившей баланс сил - в пользу близости Rondo Daszyńskiego.

Новые контракты в 2011 г. по сравнению с 2016 г. (в кв.м.) за пределами Варшавы

Площадьгорода(кв. М)20112016

Краков 58 000 114 000 Вроцлав 30 000 78 000 Трицины 36 000 61 000 Катовице 25 000 35 000 Познань 23 000 37 000 Лодзь 22 000 43 000

Источник: JLL, www.bazabiur.pl

Краков - офисный центр за пределами центра города

Краков всегда был лидером среди офисных рынков за пределами Варшавы, и в этом году общий объем поставок превысит лимит в один миллион квадратных метров. Спрос поддерживается на высоком уровне каждый год, что приводит к развитию многих новых областей бизнеса в городе.

Спрос поддерживается на высоком уровне каждый год, что приводит к развитию многих новых областей бизнеса в городе

«Из-за исторической архитектуры и отсутствия свободных участков в центре Кракова офисные центры сформированы в основном за пределами центра. В последние годы развиты офисы, такие как Bonarka, Lubicz и Lublańska / Bora Komorowskiego, Armii Krajowej и ul. Czerwone Maki или Powstańców Wielkopolskich / Klimeckiego район присоединились к центральным железнодорожным станциям Kraków Główny и Rondo Mogilskie, например, благодаря инвестициям Высокая 5ive или Башня Единства и вокруг Иоанна Павла II / Życzkowski ", упоминает Рафал Опроча, глава офиса JLL в Кракове.

Вроцлав - арендаторы возвращаются в центр города

Вроцлав является третьим по величине офисным рынком в стране. Постоянный интерес крупных инвесторов привел к значительному увеличению площади и, как следствие, развитию ряда направлений бизнеса.

Постоянный интерес крупных инвесторов привел к значительному увеличению площади и, как следствие, развитию ряда направлений бизнеса

«В последние годы после строительства офисных зданий Пегас и доминиканский мы наблюдаем приток крупных арендаторов в центр, который ранее из-за отсутствия офисных проектов соответствующего масштаба выбрал другие места. Мы также наблюдаем за развитием офисной зоны возле Вроцлавского Главного железнодорожного вокзала. Важной областью, часто выбираемой арендаторами, является также область к западу от центра, около Легницы и Стшегомска, где есть такие объекты, как Бизнес Сад , Зеленые башни , Миллениум Тауэрс или Вест Хаус Информирует Катарину Крокосинскую, руководителя филиала JLL во Вроцлаве.

Трициты - децентрализация

Tri-City - чрезвычайно поляризованный рынок. Это четвертое по величине место с точки зрения снабжения офисами, однако большая часть ресурсов сосредоточена в одном районе: Гданьск Пржиморзе, где расположены комплексы - Оливия Бизнес Центр , алхимия и Arkońska Business Park ,

Это четвертое по величине место с точки зрения снабжения офисами, однако большая часть ресурсов сосредоточена в одном районе: Гданьск Пржиморзе, где расположены комплексы -   Оливия Бизнес Центр   ,   алхимия   и   Arkońska Business Park   ,

«Tri-City - это линейная агломерация, что означает, что другие проекты, расположенные вдоль его главной оси, также могут быть очень привлекательными. Таким образом, микро-местоположения, такие как Нептун Бизнес Центр или Опера Офис и области, близкие к аэропорту, также представляют интерес. Стоит также обратить внимание на развитие местоположения в окрестностях Главного города, включая районы после верфи, где недавно были построены такие здания Tryton Business House и C200 и здание находится в стадии строительства Хевелиуза 18 , Помимо Гданьска, наиболее значимым офисным центром является район на улице Люжицкой в ​​Гдыне. Основными объектами в этом районе являются Łużycka Office Park и офисный комплекс тензор », Сообщает Марцин Фаленчик, руководитель офиса JLL в Три-Сити.

Познань - диверсификация спроса

Познань характеризуется равномерным распределением спроса на офисной карте города. В 2016 году самый большой новый спрос был зарегистрирован в офисном здании марафон расположен в центре. Традиционно здания недалеко от центра города привлекательны для новых арендаторов. Купец Познаньский , Андерсия Тауэр , Квадрачак и Округлак Они постоянно привлекают внимание компаний, ищущих офисные помещения в Познани. Признанным местоположением является также область, охватывающая озеро Мальта, что подтверждается успехом таких инвестиций, как Мальта Офис Парк и Мальта Хаус , Другим важным деловым центром является район на улице Булгарска, где он играет важную роль Бизнес Сад ,

Катовице - центр и окрестности

Значительная часть нового спроса в Катовице в 2011 и 2016 годах пришлась на офисные здания в центре города. Тем не менее, по сравнению с 2011 годом, в 2016 году появилось несколько новых бизнес-центров, но также недалеко от центра, благодаря таким Силезский Бизнес Парк или Силезская звезда ,

Лодзь - вокруг новой станции строится бизнес-центр

Офисный рынок в Лодзи развивается головокружительными темпами. Несколько лет назад три офиса в Лодзи пользовались интересом арендаторов, и они были Зеленый Горизонт , Стерлинга Бизнес Центр и Университетский Бизнес Парк , Сегодня таких бизнес-центров определенно больше.

«В настоящее время новые офисные помещения привлекают арендаторов в Лодзи. Бизнес-бассейн строится вокруг недавно открытой станции Лодзь-Фабрична. Арендаторы также привлекают еще два бизнес-центра: офис Огродова и Симетрис Бизнес Парк , предлагая офисные здания высокого класса. Арендаторы по-прежнему очень заинтересованы в таких объектах, как Университетский Бизнес Парк , в котором был подписан самый крупный договор аренды в прошлом году в Лодзи », - объясняет Лукаш Дзедзич.

Офисные рынки - рост разными темпами

Офисные рынки в Польше развиваются другими темпами, что является естественным процессом. Однако есть особенность, которая объединяет их все: рост благодаря привлечению новых инвесторов и созданию благоприятного климата для компаний, которые уже работают на этих рынках.

«Хотя в крупных городах - Варшаве и Кракове - это районы, которые интересуются каждый год, есть ряд новых областей, которые привлекают внимание многих инвесторов. Значительные изменения во Вроцлаве вызвали рост активности в центре города, в то время как в Катовице центр всегда был основным деловым центром. Tri-City, несмотря на доминирование в одном месте, сохраняет сильные позиции и привлекает новые компании. Познань удивляет необычными проектами, а Лодзь впечатляет своими ежегодными результатами и новыми игроками на рынке. Подводя итог, можно сделать только один вывод: Польша является привлекательным местом, и нет никаких признаков того, что она изменится в ближайшем будущем », - комментирует Лукаш Дзедзич.

Похожие

Что взять в Италию? Primo CappuccinoPrimo Cappuccino
Что стоит вспомнить здесь и сейчас, тогда нам было легче быть на нашей душе и, конечно, на наших телах? Быстрая и эффективная упаковка для еще более быстрого завоевания Италии! Что взять в Италию? Что взять в сам Рим? Каждый, кто решит отправиться в путешествие, ждет подготовки к нему. Пусть они не забудут о хорошо спланированном багаже! С хорошей идеей вам нужно только ждать быстрой и эффективной упаковки и ... двигаться дальше, чтобы
25 самых дорогих слов Google AdWords в Польше
... ная система Google AdWords позволяет рекламодателям покупать текстовые объявления в поиске Google, также известные как рекламные ссылки, которые будут появляться на странице результатов поиска по определенным ключевым словам. Оплата за рекламу производится в системе с оплатой за клик (PPC), то есть за клик. Цена за клик (CPC) определяется на аукционе на основе предложений рекламодателей, которые хотят показывать свои объявления
По примеру уже работающих интернет-магазинов ваш собственный электронный бизнес может быть...
По примеру уже работающих интернет-магазинов ваш собственный электронный бизнес может быть
Рынок проката автомобилей в Польше - статистика, данные, показатели
... втомобилей и проката автомобилей показывает, как на рынке доминируют мировые бренды и общенациональная компания по прокату автомобилей - Express Rent a Car (входит в холдинг PGD - Polska Grupa Dilerska). Мировые бренды занимают более 45% рынка проката автомобилей в Польше, а Express - более 20%. Отчет, который мы представляем ниже, был подготовлен по заказу от готового RentCar.pl - сравнения предложений по аренде автомобилей от местных компаний по прокату автомобилей. Он нацелен на представление
Туристический рюкзак или тактический рюкзак?
<< вернуться к знаниям Туристический рюкзак Как следует из названия, рюкзак Турист относится к группе рюкзаков, предназначенных для широко понимаемого туризма. Весь туризм ... От коротких поездок до леса, до реки, от однодневного похода до нескольких дней в походе с палаткой, спальным мешком и ковриком. Для таких поездок с изменяющимся
Четырнадцать лет спустя - что мы узнали от цунами в День подарков?
Сегодня, когда число погибших в результате последнего цунами в Индонезии достигло 400, а спасатели отчаянно разыскивают обломки в поисках сотен пропавших без вести, сегодня отмечается 14-я годовщина разрушительного цунами 2004 года. В день рождественских подарков 14 лет назад мир пережил то, что считается самым смертоносным цунами в истории: почти 230 000 человек погибли в Индонезии, Шри-Ланке, Индии, на Мальдивах, в Таиланде, Мьянме, Малайзии, Сомали, Танзании, Сейшельских Островах, Бангладеш
Сравнение тарифов - лучше предоплата или договор со сроком?
... на мобильный телефон мне подходит: предоплата или договор? Вы ищете новый мобильный тариф? Тогда у вас есть в принципе два варианта: предоплата или постоплата . Система предоплаты работает на основе предоплаты - вы загружаете кредит на свою SIM-карту, которую затем можете использовать для телефонных звонков, серфинга и отправки текстовых сообщений. Постоплатная система
Каникулы для пожилых людей и пенсионеров - Солнце для старших или Старшие для праздников
Предложение для польских пенсионеров и пенсионеров Предложение адресовано польским пожилым людям старше 50 лет, по крайней мере один человек в номере должен соответствовать возрастному критерию (Испания, Кипр - хотя бы один человек в бронировании должен быть не менее 55 л, Тунис - старше 50 лет). Польские пожилые люди больше не должны чувствовать себя хуже, чем их сверстники в Германии, и могут отправиться покорять мир, не опасаясь богатства
Какую обувь для треккинга выбрать для поездки в горы?
... вые кроссовки таковы, что вы можете, например, отправиться в путешествие в горы и доверить свои ноги хорошей заботе. Также важно, чтобы такие туфли хорошо сочетались с внешним видом. Треккинговые ботинки также здесь, чтобы придать нам спортивный шарм. Треккинговая обувь они также могут иметь разные цвета. Какой цвет надеть? Красный и огненный Может для красных
Будапешт с детьми - что посмотреть?
Родители, уходящие с детьми на отдых, быстро понимают, что могут забыть о стандартных экскурсиях. Нечего обманывать - несколько лет не будут бродить по галерее изображений. Вот почему мы предлагаем куда пойти с детьми в Будапеште, чтобы весело провести время всей семьей. Четыре линии метро, ​​автобусы, троллейбусы, трамваи - Будапешт - действительно хорошо связанный город. Правда, он небольшой, но ... а для семей с детьми, езда на тележках,
Что брать с собой на отдых: составляем чемодан (туры в Грецию 2017, отдых в Греции 2017)
Отпуск - это святое. Ее ждут, его любят, о нем заботятся. И так, Вы купили тур в Грецию и отправляетесь в страну на отдых, что нужно взять с собой, чтобы чувствовать себя комфортно, где бы Вы ни были.

Комментарии

Что бы шеф-повар порекомендовал человеку, который еще не имел возможности посетить французский ресторан, и хотел бы попробовать то, что он мог бы также съесть в ресторане в Париже или Лионе?
Что бы шеф-повар порекомендовал человеку, который еще не имел возможности посетить французский ресторан, и хотел бы попробовать то, что он мог бы также съесть в ресторане в Париже или Лионе? В меню нашего ресторана каждое блюдо уникально, имеет свой неповторимый вкус, аромат и стиль. Многое зависит от ваших
Будет ли он стильным или современным, встроенным или со шкафами по размеру, с большим верхом или с кухонным островком?
Будет ли он стильным или современным, встроенным или со шкафами по размеру, с большим верхом или с кухонным островком? Мы постараемся подсказать, как это устроить, воплотить мечту в реальность, и приготовление пищи было чистым удовольствием. Кухня - это место, где бьется сердце дома. Даже в большой квартире с элегантно обставленной гостиной и столовой кухня часто становится центром семейной и общественной жизни. Вот почему так важно создать уютную и стильную аранжировку.
Так что, если вы выследите действительно дешевый рейс, если позже выясняется, что единственный способ добраться до аэропорта - это взять такси и за довольно большую сумму?
Так что, если вы выследите действительно дешевый рейс, если позже выясняется, что единственный способ добраться до аэропорта - это взять такси и за довольно большую сумму? Иногда немного более дорогой рейс из аэропорта, который вы получаете быстро и дешево, является гораздо лучшим вариантом. 10. Боитесь ли вы задержек? Ставка на утренний рейс Первое соединение в данный день часто
Или мой провайдер взимает регулярную плату за активацию или блокирует карту, если я не использовал ее в течение определенного периода времени?
Или мой провайдер взимает регулярную плату за активацию или блокирует карту, если я не использовал ее в течение определенного периода времени? Могу ли я сделать дешевые звонки за границу? Совет: если вы часто находитесь за границей или звоните за границу, вам следует обратиться к специальному провайдеру. Хотя все основные провайдеры предоплаты уже имеют роуминг, специальные предложения, такие как предложения Blau или Ortel, делают серфинг с предоплаченной картой за границей
Палатка для 2 или 4 человек или больше?
Палатка для 2 или 4 человек или больше? Какие туристические палатки выбрать? Ознакомьтесь с широким предложением палаток INTERSPORT и выберите палатку для себя! Стесняетесь ли вы взять палатку для 2 человек или палатку для 4 человек на выходные за городом? Если вы отправляетесь в поход в два, вы можете выбрать больший вариант. Особенно, если вы едете без машины и все вещи должны быть с вами внутри. Тогда у вас будет много места и вам будет удобнее. Туристические
Мы верим, потому что что мы можем знать?
Мы верим, потому что что мы можем знать? Надеюсь - мы не забудем об этом месте.
Отличаются ли правила, относящиеся к отмене или возврату авиабилета, приобретенного у классического авиаперевозчика, такого как LOT, Lufthansa или KLM, от правил в бюджетных авиалиниях?
Отличаются ли правила, относящиеся к отмене или возврату авиабилета, приобретенного у классического авиаперевозчика, такого как LOT, Lufthansa или KLM, от правил в бюджетных авиалиниях? Давайте посмотрим немного ближе. Регулярные авиалинии Ситуация кардинально меняется, если билеты были куплены у так называемого «классического» перевозчика. Здесь часть линии предлагает очень полезное решение: возможность бесплатной отмены покупки и полный возврат
И почему, когда вы просите бутылку воды в магазине, продавец говорит, что ее там нет, хотя вся полка позади нее?
И почему, когда вы просите бутылку воды в магазине, продавец говорит, что ее там нет, хотя вся полка позади нее? И обязательно привыкнуть к информации «на английском» прямо из гугл-переводчика - непонятно? Неважно, наслаждайся этим забавно. НЕ ПОЙДИТЕ В КИТАЙ, потому что вам это не понравится, потому что вы устанете, потому
Что там увидеть?
Что там увидеть? Обязательно дайте мне знать в комментарии! Лодзь - самый позитивный сюрприз для меня в Польше, и я собираюсь вернуться туда еще раз! 🙂 Поэтому, если у тебя артистическая душа, не слушай других - иди и исследуй Лодзь, тут действительно есть чем заняться! Вам трудно найти классический контрольный список для других польских городов, что не означает, что в Лодзи нет ничего. Вам просто нужно попробовать еще немного и открыть для себя необычные аттракционы!
Что следует учитывать при выборе бокалов, чтобы случайно не допустить ошибку?
Что следует учитывать при выборе бокалов, чтобы случайно не допустить ошибку? Какое стекло станет лучшим дополнением к нашей домашней посуде? Золотые правила подбора бокалов по типу вина Чтобы сделать напиток вкусным, посуда не лишена значимости. Один и тот же напиток может по-разному показывать свои вкусовые качества в двух разных стаканах. Полная посуда является основой Традиционно столовая посуда во время сервированного обеда должна
Что еще стоит знать о них, особенно в контексте организации рабочего пространства?
Что еще стоит знать о них, особенно в контексте организации рабочего пространства? Об этом ниже! Пространство, которое нам нравится, например, из-за его красоты или адаптации к нашим потребностям и потребностям, является одним из условий эффективной работы. Если мы рады быть в ярких, но выразительных и дружелюбных комнатах, мы непременно насладимся скандинавским стилем. Его характеристики в первую очередь: Обильное освещение В каждом офисе в скандинавском стиле

Что взять в Италию?
Что взять в сам Рим?
На мобильный телефон мне подходит: предоплата или договор?
Вы ищете новый мобильный тариф?
Какой цвет надеть?
Что бы шеф-повар порекомендовал человеку, который еще не имел возможности посетить французский ресторан, и хотел бы попробовать то, что он мог бы также съесть в ресторане в Париже или Лионе?
Будет ли он стильным или современным, встроенным или со шкафами по размеру, с большим верхом или с кухонным островком?
Так что, если вы выследите действительно дешевый рейс, если позже выясняется, что единственный способ добраться до аэропорта - это взять такси и за довольно большую сумму?
Так что, если вы выследите действительно дешевый рейс, если позже выясняется, что единственный способ добраться до аэропорта - это взять такси и за довольно большую сумму?
10. Боитесь ли вы задержек?

Новости

Лучшие HD объектив для телефона 3в1

Давно искала съемный объектив для смартфона, долго не решалась. Так как некоторые модели, что тестила, не улучшали качество, а почему-то наоборот "убивали" пиксели. .. В итоге я все же выбрала эту

Где купить держатель iphone 4 в машину

При покупке себе телефона и последующем использовании следует также задуматься и над покупкой для него держателя, который возможно будет в дальнейшем установить себе в машину. Приобрести держатель

Где купить бленды для фотоаппарата

Сколько же нового и интересного узнается в путешествиях. Причем иногда абсолютно не важно длинные они или короткие, дальние или близкие, групповые или одиночные. Может Вы объехали весь мир по экватору,

    Рейтинг@Mail.ru         Анализ интернет сайта