Навигация: Главная страница » Новости Greece-portal
Понедельник, 02 Мар 2015

Новости Greece-portal

Греция сдаст в аренду 40 необитаемых островов для сокращения госдолга

 

Власти Греции выбрали 40 незаселенных островов, которые они планируют сдавать в аренду, чтобы привлечь дополнительные средства и сократить госдолг страны, сообщает Bloomberg.

 По законодательству Греции, прямая продажа островов запрещена, поэтому власти страны и решили сдавать их в аренду. Как пояснили в Греции, эти острова имеют хороший рельеф, развитую инфраструктуру и расположены недалеко от материка.

Премьер страны Антонис Самарис еще в конце августа заявил, что Греция могла бы сдать в аренду ряд островов, — в случае, если это не отразится на национальной безопасности.

Площадь островов варьируется от 500 тысяч кв. м до 3 млн кв. м. Потенциальным арендаторам предлагается, в частности, развивать на этой территории дорогие туристические курорты. Минимальный срок, на который инвесторы могут арендовать острова, составляет 30 лет, максимальный — 50.

Как напоминает «Интерфакс», ранее правительство Греции поручило Фонду развития активов привлечь 50 млрд евро до 2020 года за счет распоряжения государственными активами. После этого Греция может претендовать на международную помощь общим объемом 240 млрд евро.

 

Передает - greece-portal.ru

 

Греческий остров Хиос охвачен огнем

 

На острове Хиос в Эгейском море сильно увеличилась площадь полыхающего там лесного пожара. Греция перебрасывает огнеборцам подкрепления, сообщили в пожарной охране страны.

На остров переправлены паромом 10 экипажей, и еще 20 машин и 80 человек будут доставлены к завтрашнему дню с полуострова Пелопоннес.

Фронт огня растянулся на 25 километров в центральной части Хиоса, неподалеку от столицы острова. Дует очень сильный ветер, силой до 8 баллов по шкале Бофорта, что мешает тушить пламя. Три деревни эвакуированы, еще из нескольких жители ушли сами — из-за густого дыма.

В тушении лесов задействована авиация — 10 самолетов и пять вертолетов. Сейчас с огнем борются более 150 пожарных, солдат и добровольцев. По тревоге подняты подразделения на северных островах Эгейского моря, подкрепления готовятся прибыть также из центральных областей материковой Греции.

Минобороны Греции направило на помощь гражданским силам 8 пожарных самолетов, а также военно-транспортный самолет и вертолет, передает РИА Новости.

В Греции также горят леса на знаменитой святой горе Афон, где расположены десятки православных монастырей, напоминает НТВ.Ru. Напрямую огонь обителям не угрожает, однако население и туристы страдают от густого дыма и запаха гари. Огнем охвачены и другие страны Южной Европы, горят леса в Испании, Португалии и Италии. Причиной стихийного бедствия стала сильная жара.

 

Передает - greece-portal.ru

 

В Греции начинается борьба с неплательщиками налогов‎

 

«Мы не позволим разваливать государство» – с таким заявлением выступило правительство после недавнего громкого инцидента. Жители небольшого курортного островка Идра на выходных попытались отбить у полиции подозреваемого в налоговых нарушениях. Был арестован владелец кафе, который не выбивал чеки при расчете с клиентами. Чтобы утихомирить его разгневанных родственников и доставить к прокурору, потребовался целый десант спецназа. Этот случай вызвал большой резонанс в греческом обществе. Коммунисты, к примеру, встали на защиту арестованного и заявили, что платить налоги многим просто не по карману. Между тем, налоги в Греции продолжают поднимать уже второй год из-за требований международных кредиторов. Без их денег стране придется объявить дефолт.

 

Передает - greece-portal.ru

 

Недвижимость в Греции продолжает дешеветь

 

Недвижимость в Греции продолжает дешеветь, и возможно, поэтому вызывает все больший интерес у россиян. Есть вероятность, что Греция покинет Евросоюз и вернется к собственной валюте. Продолжат ли цены на недвижимость снижаться?

Цены на недвижимость в Греции снизились на 19,8% в период с третьего квартала 2008 года по первый квартал 2012, констатирует статистика Евробанка. В 2008 году стоимость квадратного метра жилья в Греции была наибольшей, сейчас этот показатель опустился до уровня 2005 года. При этом больше всего подешевели старые квартиры.

«С 2008 года цены на недвижимость в Греции понизились на 20%, хотя сами греки в официальной статистике это отрицают. В реальности ситуация еще хуже – после того, как продавец озвучил цену, можно требовать скидку еще на 5-15%», – рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

Наши соотечественники, которых привлекают греческие курорты, ничуть не озабочены падением цен на жилье. За исключением тех собственников, которые купили квартиры и дома до 2008 года – сейчас их объекты значительно обесценились. «Россиян не пугают проблемы в этой стране. В последнее время они стали больше интересоваться греческой недвижимостью, которая с начала кризиса 2009 сильно подешевела», – говорит аналитик портала Tranio.Ru Ольга Овчинникова.

В целом, присматриваться к покупке недвижимости в Греции можно, даже располагая всего €50 тыс. «Сейчас покупатели ориентированы на покупку только дешевой недвижимости – в среднем €80-200 тыс. Те, кто рассчитывает на покупку дорогой недвижимости, начиная от €1 млн, предпочитают делать это в других странах. Такие покупатели опасаются неопределенности на рынке греческой недвижимости и вкладывают деньги в более стабильные рынки», – поясняет Станислав Зингель.

По данным компании RentSale, традиционно у россиян наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная на полуострове Халкидики (на Кассандре и Ситонии) и на острове Крит. «На материковой части цены значительно ниже, чем на островной. Например,

квартиру с одной спальней на Ситонии в 150 м от моря с видом на море можно купить за €45 тыс. Таунхаус в 50 м от моря – за €70-80 тыс.

Отдельно стоящий дом (площадь 140 кв.м, участок порядка 20 соток) в 400 м. от моря и в 1 км от центра городка – за €130-140 тыс. На Крите, конечно, стоимость выше. Цены на приличные апартаменты начинаются от €80 тыс., таунхаусы – от €150 тыс., а отдельно стоящие дома – от €300 тыс. на таких известных курортах, как Элунда и её окрестности, цены выше в несколько раз», – рассказывает эксперт отдела зарубежной недвижимости компании «RentSale» Вера Мочалова.

Например, на сайте hellenic-realty.com в Коринфе (Пелопоннес) апартаменты площадью 50 кв.м в хорошем состоянии, с мебелью и недалеко от моря предлагаются за €70 тыс. В Аркадии (Пелопоннес) двухкомнатные апартаменты с террасой и видом на море предлагаются за €95 тыс.

На сайте greekpropertyexchange.com участок земли около 300 кв. м на Крите можно купить за €40 тыс. Отдельный дом можно подыскивать по цене от €120 тыс. Например, это будет двухэтажный дом в Ханья (Крит), площадь порядка 70 кв.м, участок 250 кв.м, до пляжа 4 км. Дом находится на территории организованного поселка, в котором есть 2 общественных бассейна.

«Самые прочные позиции у рынка недвижимости Крита. Будучи крупнейшим островом Греции (по своему размеру и населению сравним с Кипром), он имеет локальную и относительно независимую от материка экономику. Соответственно, и все проблемы «большой земли» на него не так сильно повлияли. Популярность критских объектов недвижимости у иностранных покупателей будет расти, а цены останутся стабильными. Девелоперы, в свою очередь, не будут начинать работу над новыми проектами и попытаются продать то, что уже построили», – рассказывает директор по продаже зарубежной недвижимости Moscow Sotheby's International Realty Татьяна Никишина.

В дальнейшем падение цен на недвижимость в Греции продолжится. По оценкам рейтингового агентства Fitch, цены на греческую недвижимость упадут на 17% в ближайшие 2 года. Таким образом, общее снижение с 2009 года составит 37%. Свои предположения Fitch основывает на том, что в 2014 году экономическое положение в стране должно улучшиться. Если же этого не произойдет, то падение цен будет еще больше.

Независимо от дальнейшей ситуации в Греции – покинет она Еврозону или нет – падение цен неизбежно. «Если Греция выйдет из Еврозоны, она вернется к своей валюте, курс которой, скорее всего, будет невысок. Тогда покупатели, которые вложили деньги в местную недвижимость, могут потерять часть средств – даже до 80% от ее стоимости. Правда, цены на недвижимость в местной валюте могут сразу вырасти на 30-40%. А затем увеличиваться на 10-15% в год за счет спроса со стороны покупателей, которые раньше не могли осилить покупку дома или квартиры в Греции.

Если же Греция не выйдет из Еврозоны, цены на недвижимость все равно будет падать – как минимум в течение трех лет.

Падение цен составит как минимум 50% от нынешних показателей», – рассказывает руководитель консалтингового портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

По мнению Станислава Зингеля, «если Греция выйдет из Евросоюза, произойдет девальвация местной валюты, многие застройщики закроют свои проекты, на рынке будет большая волатильность». «Появятся новые предложения по низким ценам – продавцы будут вынуждены продавать свои объекты из-за финансовых трудностей. Однако эта тенденция будет немассовой и не будет продолжаться долго. В целом, из-за валютных рисков в такой ситуации цена недвижимости может понизиться на 10-20%», – считает Станислав Зингель.

Хотя некоторые эксперты уверены, что цены на греческую недвижимость и так достигли своего минимума.«Никогда раньше нельзя было сравнивать по стоимости недвижимость в Греции с болгарской, например. Ведь это совершенно разный уровень – и по развитию, и по климату, и по экологии, да и море тоже сравнивать не приходится. Если продавцам придется еще хотя бы немного снизить стоимость, то застройщикам просто станет не выгодно строить новые объекты, т.к. все хотят что-то заработать, а не «отбить» стоимость земли и строительства. В этом случае через несколько лет будет «рынок продавца», т.к. объектов на продажу будет очень мало, и тогда уже продавцы, а не покупатели, как сейчас, будут диктовать свои условия. Но, не думаю, что это вопрос ближайшего будущего», – считает Вера Мочалова.

Покупая недвижимость на греческих курортах, стоит помнить несколько правил. Раньше для покупки недвижимости в Греции европейцам нужно было оформить ВНЖ в этой стране, а россиянам получить разрешения от Министерства обороны – если речь идет о приграничных районах. Сейчас это требование отменили. «С июня 2011 года граждане России могут приобретать недвижимость в приграничных районах Греции, ранее бывших под ограничением для продажи иностранцам, без получения разрешения в Министерстве обороны страны. Кроме того, разрешение на покупку недвижимости в этих районах россиянам будут выдавать органы местной власти.
Весь процесс покупки теперь проходит быстрее, тогда как ранее он занимал более полугода.

С введением закона список районов с ограничениями сократился, и из него были исключены наиболее популярные для россиян районы – остров Крит, Салоники, Корфу, Халкидики, Кефалония, Гревена, Козани, Иматиа, Пиерия и Кавала», – рассказывает Татьяна Никишина.

По данным портала Tranio.Ru, иностранный покупатель оплачивает налог на передачу права собственности, муниципальный налог и налог на регистрацию. При покупке земли и жилья (если разрешение на строительство выдано до 1 января 2006) налог на передачу права собственности составляет 8 % от €20 тыс. и 10% от остальной суммы. При покупке объекта, построенного позже, налог составляет 23 % для материковой Греции и Крита и 16 % для остальных островов.

Муниципальный налог – 3 % от налога на передачу права собственности. Налог на регистрацию – около 0,5 % от стоимости объекта плюс €15.

 

Передает - greece-portal.ru

 

Греция перестала оказывать на евро какое-либо влияние

 

Евро начал неделю (в понедельник, 20 августа) с умеренного подъема, хотя новости, поступающие из зоны евро, должны были напугать игроков. Но, похоже, пока и пугать-то некого: рынки находятся в сезонной спячке. Волатильность резко понизилась, а новости не имеют практически никакого значения. В понедельник на 09:00 мск евро оцениается в 1,233 долл.

Германия не желает больше вливать средства в Грецию

Дополнительной помощи Греции не будет, заявил министр финансов Германии Вольфганг Шойбле, передает Reuters. "Выкидывать деньги в бездонную бочку безответственно. Мы не можем запускать еще одну программу помощи", - сказал В.Шойбле во время открытого дня правительства. Глава финансового ведомства также подчеркнул, что евро является стабильной валютой, которая привела к снижению инфляции в ФРГ по сравнению с периодом хождения марки.

Ожидается, что премьер-министр Греции Антонис Самарас на встрече с канцлером Германии Ангелой Меркель и президентом Франции Франсуа Олландом в Берлине 23 августа выступит с инициативой продления на два года срока радикальных экономических реформ. Преобразования были согласованы ранее с Европейским союзом, Международным валютным фондом и Европейским центральным банком.

Согласно нынешним условиям предоставления помощи Греции, она должна сократить дефицит бюджета до 2,1% ВВП в 2014г. с 9,3% в 2011г. Выделение средств со стороны ЕС и МВФ зависит от успешности проведения в Греции структурных реформ. Однако в том случае, если Греция не уложится в график реформ, ее финансирование может быть прекращено, что приведет к дефолту и возможному отказу балканской страны от евро. Отметим, что общий объем выделенных Афинам средств ЕС и МВФ достигает 240 млрд евро.

А Греция останется в еврозоне

Между тем Греция не покинет еврозону. Такое заявление сделал глава Еврогруппы Жан-Клод Юнкер австрийским СМИ, передает Associated Press. "Этого (отказа Греции от единой валюты) не должно произойти. Говорить о выходе Греции из еврозоны можно, только если Греция нарушит все условия соглашений с международными кредиторами и не выполнит обещанное. В случае полного отказа от бюджетной консолидации и структурных реформ нам придется начать обсуждать возможный отказ Афин от евро. Но так как в Греции собираются удвоить усилия, чтобы добиться поставленных целей, нет никаких причин рассматривать сценарий с отказом Греции от евро", - сказал Ж.-К.Юнкер.

Он также отметил, что отказ Греции от евро может быть организован "технически", но не "политически". "Мы не занимаемся разработкой подобного плана", - подчеркнул глава Еврогруппы.

Интересная дискуссия состоялась в зоне евро в выходные. Явно настроенный против Греции немецкий блок готов изгнать страну из еврозоны, в то же время еврочиновники намерены сделать все, чтобы сохранить статус Греции как члена зоны евро. Рынок же настолько устал от всех этих переплетений и недееспособности бюрократов, что решил пока не обращать внимания на дискуссию, разворачивающуюся вокруг страны, и без волнений дождаться ее итогов.

 

Передает - greece-portal.ru

 

Страница 10 из 88

Joomla SEO powered by JoomSEF

    Рейтинг@Mail.ru        Анализ интернет сайта

 

rss
Карта