Греческая недвижимость в III квартале 2010 года подешевела на 4% в целом по стране. А некоторые элитные виллы опустились в цене на 45%.
Эксперты объясняют это нестабильной экономической ситуацией в стране и предсказывают рынку дальнейшее снижение. По данным Банка Греции, среднее снижение цен на квартиры в Афинах составило 3%. Самое большое падение зафиксировано в Салониках - почти на 10%. За пределами городов недвижимость подешевела почти на 3%. В некоторых местах на материке и на островах цены на элитное жилье упали на целых 45%. Причина - желание избежать уплаты налога на объекты дороже 400 000 евро.
Сейчас на греческом рынке жилья зафиксирован большой объем предложения, однако, местные покупатели предпочитают приобретать дома в других странах, например, во Франции. Проблемы в экономике Греции неблагоприятно повлияли на спрос.
В прошлом году страна оказалась в тисках долгового кризиса, а МВФ и ЕС утвердили финансовую помощь на сумму в 110 млрд евро при условии, что правительство будет осуществлять строгие меры по сокращению высокого бюджетного дефицита. Они включают в себя уменьшение государственных расходов, увеличение налогов и строгий контроль над неплательщиками налогов.
Кроме того, периодические появляющиеся в международной прессе упоминания о протестах работников социальной сферы сдерживают туристов и потенциальных иностранных покупателей жилья. Из-за неопределенной экономической ситуации в стране эксперты не берутся делать прогнозы на будущее.
Однако последние показатели не добавляют оптимизма: в конце 2010 года дефицит бюджета Греции составил 9,4% от ВВП, что значительно выше максимума в ЕС, который составляет 3%. В способность правительства Греции сократить дефицит до этого показателя в ближайшее время аналитики не верят. Снижение цен на жилье, по их мнению, будет продолжаться. Снова стимулировать волну спроса на недвижимость в Греции может только убедительное восстановление экономики. Однако те, кто все еще мечтает о доме на побережье, могут извлечь выгоду из текущей ценовой ситуации.
Передает – greece-portal.ru
