Статьи

Рынок недвижимости в Египте

Опубликовано: 03.01.2018

Рынок недвижимости Египта.

Тенденция к покупке недвижимости в Египте в последние годы просто колоссально возросла среди европейских и российских инвесторов. Правительство Египта хотело, чтобы зарубежные инвестиции попадали в Египет, и они это сделали. Вступившие не так давно законы, которые упрощают покупку земель и объектов в стране, а также защищающие инвестора от судебных факторов, привлекли немалое внимание. Огромным спросом пользуется недвижимость среди российских бизнесменов. В основном, их привлекают такие положительные факторы как недолгий полёт из Москвы до Египта, который продолжается не более 4 часов, лёгкое и дешёвое получение визы прямо в аэропорту и отличный климат.

Огромный туристический потенциал страны делает экономику Египта стабильной – и это тоже является бесспорным плюсом (см. здесь). В Египте имеется и самое посещаемое море, которое славится своими уникальными видами рыб и кораллов, и это, уже не говоря об огромном историческом пласте, который имеет в своём распоряжении сотни пирамид и памятников. Как же связаны туристические плюсы с инвестициями?Всё дело в том, что российские инвесторы, в основном, закупают земли в прибрежных зонах, посещаемых туристами, и строят отличные отели и пляжи, таким образом, имеют огромный капитал. В Египте существуют законы относительно площади, приобретаемой инвестором. Так, например, инвестор не имеет права покупать больше двух объектов, или объект, который имеет площадь больше 4 тысяч квадратных метров, но нельзя – не значит невозможно. Любой бизнесмен, при желании купить земельный участок большей площади, должен зарегистрировать свою фирму в Египте что, кстати говоря, сделать очень легко. Для покупки недвижимости необходимо иметь резидентскую визу, которая выдаётся на 2 месяца, и, в отличие от туристической визы, предусматривает юридические действия. После окончания всех юридических процедур остаётся самое главное и самое простое – это выбор объекта и подписание договора купли-продажи, который можно заверить на двух языках (русском и арабском) у любого египетского нотариуса. Можно подписать договор купли-продажи и по генеральной доверенности, которая даёт все права на недвижимость. Купить недвижимость можно несколькими способами, и, несомненно, самый реальный – это заплатить 100% всей цены жилья или земли, но есть и другой вариант, в котором можно будет заплатить 10% безвозвратного депозита, и в течение нескольких месяцев выплачивать оставшуюся сумму.

Недвижимость за границей – рискованная ли это покупка?

Солнечная и жаркая страна, великолепные и чистые пляжи с хрустально чистой водой океана за окном, и низкие цены на недвижимость, которые могут быстро возрасти в течение следующих лет – такого рода «вкусные» эпитеты безошибочно влияют на человека, живущего в умеренном климате со средним достатком.

Да, мы все чаще начали интересоваться недвижимостью за границей (см. тут), но необходимо помнить, что наша страна также является «лакомым кусочком» для заграничных инвесторов. Но, в целом, самыми выгодными странами, в плане недвижимости, являются страны Европы, но также не следует забывать и о возможных рисках при покупке жилья или земли за границей. При покупке недвижимости за границей важно помнить, что более безопасной будет сделка с местными агентствами по продаже недвижимости. Все более популярной становится покупка недвижимости на Балканах, в странах ЕС, т. е. в тех странах, в которых экономика быстро развивается. И, как говорят специалисты данной области, в области недвижимости можно заработать в любой стране, вне зависимости от экономического состояния страны, если имеется развитая концепция. Что же важно знать о стране на момент покупки недвижимости за границей? - какая там экономика и законодательство – не грозят ли частые нормативные и политические изменения ситуации; насколько богата страна и каков средний достаток на одного жителя; какая инфляция и насколько стремительно развивается экономика; каково влияние власти на недвижимость;- какие налоги необходимо платить при покупке или продаже недвижимости за границей, какие платежи необходимо совершать далее;- если недвижимость покупается не для постоянного проживания в ней, то кто будет следить за недвижимостью, и можно ли будет позже сдать недвижимость в аренду. Следовательно, покупая недвижимость, желательно анализировать ситуацию и возможный риск или выгоду. Необходимо хорошо разбираться в местной специфике рынка недвижимости. К примеру, только то, что в Болгарии цены на недвижимость за последние годы начали сильно расти, – не причина тому, чтобы начать думать о большой выгоде. Из-за недвижимости можно потерять все деньги, и, причем, сразу, если не разобраться в конкретной ситуации, или же, если довериться местным агентам, для которых ваша сделка может быть выгодной. Сегодня без десятков тысяч евро нет возможности купить недвижимость, поэтому можно вложить деньги в фонды недвижимости, так как это является хорошей возможностью войти в рынок, разделив риск и купив одну конкретную недвижимость, следовательно, деньги фонда вкладываются в разные виды недвижимости.

Источник: hotels.katalogtovarov.com

Новости

Лучшие HD объектив для телефона 3в1

Давно искала съемный объектив для смартфона, долго не решалась. Так как некоторые модели, что тестила, не улучшали качество, а почему-то наоборот "убивали" пиксели. .. В итоге я все же выбрала эту

Где купить держатель iphone 4 в машину

При покупке себе телефона и последующем использовании следует также задуматься и над покупкой для него держателя, который возможно будет в дальнейшем установить себе в машину. Приобрести держатель

Где купить бленды для фотоаппарата

Сколько же нового и интересного узнается в путешествиях. Причем иногда абсолютно не важно длинные они или короткие, дальние или близкие, групповые или одиночные. Может Вы объехали весь мир по экватору,

Спа салон
Многие люди сегодня прекрасно осознают несостоятельность официальной медицины в решении многих вопросов здравоохранения и даже некоторую опасность лечения или профилактики у современных врачей. Поэтому

Ойл массаж
Наше время открывает новые перспективы и современники все чаще стали обращать внимание на нетрадиционные способы лечения, методы профилактики разного рода заболеваний и технологии омоложения организма.

Кроссовки
Несмотря на изменчивость нынешней моды, и тот факт, что ее требования не всегда отвечают требованиям практичности, удобства, да и вообще, здравого смысла, следует отметить, что это не относится к спортивной

Недорогая недвижимость в Греции
Нет никаких сомнений в том, что сегодня, как, впрочем, и во все времена, одни из самых выгодных и надежных вложений своих денежных средств (если, конечно, они у вас есть) является ни что иное, как приобретение

Кндр
Структура внешней торговли Северной Кореи сильно отличается от привычного нам советского образца. В стране давно фактически отменена госмонополия на внешнюю торговлю — и ею теперь занимаются все вплоть

Где заказать печать календаря
Все мы знаем о том, что календарь это очень полезная и очень интересная вещь. Чем же он так интересен, узнаем позже. Календарь мы используем практически ежедневно. Поэтому, если вы хотите напомнить о

Поиск отелей по карте метро
Отель найти можно, не выходя из-за компьютера, практически в любой стране мира. В распоряжении современного путешественника не только обычные поисковики и карты, на которых можно найти множество всевозможных

    Рейтинг@Mail.ru         Анализ интернет сайта

 

rss